Stratégie de gestion
Nous pratiquons une gestion pratique où nous sommes fortement impliqués dans les opérations, activités et décisions quotidiennes de nos établissements.
Notre objectif est de réduire les coûts variables, d’augmenter les revenus locatifs et d’accroître l’efficacité des bâtiments afin de maximiser la valeur de la propriété.
Pour nous, la communication est clé. Nos locataires sont toujours informés des semaines avant le début des travaux, s’ils ont lieu, ce qui leur permet de prendre les mesures nécessaires en avance.
Les lettres de renouvellement de bail sont envoyées six mois avant l’expiration du bail. Cette méthode donne aux gestionnaires d’immeubles le temps de mieux sélectionner les futurs locataires.
Lors du refinancement d’une propriété, nous nous assurons de négocier pour obtenir le maximum de fonds propres à réinvestir dans des projets futurs. Une fois le montant déterminé, nous négocions pour obtenir des conditions de financement favorables avec les établissements de crédit sélectionnés.
Nos importantes rénovations sont réalisées par une équipe d’ingénieurs et de sous-traitants réputés ayant une relation à long terme avec notre entreprise.
Nous augmentons le RNE d’un bâtiment en réduisant le nombre d’appartements vacants et en augmentant les taux de location dans des paramètres abordables.
Nous créons de la valeur, diminuons les coûts sans renoncer à un mode de vie de qualité pour nos locataires.
Investir de façon continue
Nous investissons continuellement dans nos propriétés afin d’augmenter les flux des revenus et d’accroître la valeur des capitaux propres, ce qui nous permet d’augmenter le rendement de nos investissements.
Diminution des coûts variables
Nous rénovons et modernisons nos propriétés afin de réduire les coûts variables et, par conséquent, d’augmenter le revenu net d’exploitation (RNE) de l’immeuble.
Augmentation du revenu d’un bâtiment
Nous tirons parti des dépenses de modernisation de l’immeuble pour augmenter les taux de location afin de refléter la nouvelle valeur de la propriété, tout en tenant compte de l’accessibilité démographique de la région.
Installations à haut rendement
Nous prenons toujours en compte les équipements à faible consommation et à haute efficacité dans tous nos bâtiments, sans toutefois négliger le confort de nos clients.
Créer de la valeur de façon consciencieuse
Lorsque nous investissons dans nos propriétés, la protection de l’environnement est toujours une grande préoccupation, sans pour autant sacrifier la qualité de vie de nos locataires. Pour économiser en énergie, tous nos systèmes de chauffage sont contrôlés électroniquement, notre éclairage extérieur et celui du hall sont contrôlés par des dispositifs électroniques de détection de la lumière et toutes les installations d’éclairage sont de type LED.
Pour constituer une équipe gratifiante, vous devez d’abord comprendre ce qui compte pour votre équipe.
L’intégrité, l’honnêteté, le dévouement et l’expérience sont les critères de sélection de notre équipe. Chaque propriété reçoit au moins quarante ans d’expérience en matière d’entretien.
Formation continue
Un programme de formation continue aide les membres de notre équipe à améliorer leurs connaissances et leurs compétences et leur donne une idée claire de leurs forces et de leurs faiblesses.
Encourager la croissance individuelle
La croissance individuelle donne aux gens une plus grande confiance en soi, ce qui leur permet de se sentir moins intimidés face à des problèmes.
Accès aux ressources talentueuses
Chaque personne possède un talent différent qui lui est unique. Le plus important, c’est que ceux ayant un certain talent soient disponibles pour partager leur talent et leurs connaissances avec les autres.
Meilleurs outils et équipements
Un bon équipement et des matériaux appropriés facilitent les travaux et réduisent les pertes de temps. Cela évite que les ressources se sentent découragées lorsqu’elles entament une tâche.
Promouvoir le temps libre
Ceux qui s’adonnent à des activités de loisirs avec leur famille ou avec les personnes qu’ils aiment côtoyer, favorisent la diminution du niveau de stress et sont de meilleure humeur.